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Commerce et artisanat

S’installer en centre-ville : les aides pour les commerçants

Pour reprendre vie, beaucoup de centres-villes et de centres-bourgs aident les commerçants qui s’y installent : prise en charge d’une partie du loyer, subventions pour la vitrine et les travaux, exonérations d’impôts locaux dans certaines zones et garantie de prêt pour les villes du plan Action Coeur de Ville.

En bref, au 20/10/2026

Pour ouvrir un commerce en centre-ville, la base officielle recense 103 aides en vigueur : 9 valables dans toute la France et 93 locales (Région, département, intercommunalité ou commune), plus 1 liée à un zonage national. Formes les plus fréquentes : 91 subventions, 3 garanties et 2 allègements fiscaux.

Voir celles qui vous concernent

Quelques questions sur votre entreprise et votre projet, 2 minutes, sans inscription : l’outil écarte celles qui ne collent pas.

Les dispositifs clés
  1. Plan Action Coeur de Ville - Pré-garantie SIAGI · selon le projet
  2. Exonération temporaire de CFE et TFPB en faveur des activités artisanales ou commerciales situées dans les zones de revitalisation des centres-villes Ministère de l’Economie, des Finances et de la Souveraineté Industrielle, Energétique et Numérique
  3. Aide au loyer pour les créateurs de commerce en centres-villes et QPV CA d'Evreux Portes de Normandie
  4. Aide à l'investissement pour le commerce de proximité Eurométropole de Strasbourg · 50 % des dépenses, jusqu'à 20 000 €
  5. Aide aux loyers de locaux commerciaux vacants en centre-ville Commune de Guillestre

L’essentiel

Les aides au commerce de centre-ville sont presque toujours locales et liées à un périmètre précis : centre historique, rue commerçante, opération de revitalisation du territoire. Leur but est de remplir les locaux vides. On trouve donc beaucoup d’aides au loyer, souvent dégressives sur un à trois ans. Des bonus s’ajoutent quand le local était inoccupé depuis longtemps, par exemple à Évreux ou à Guillestre.

Le deuxième levier concerne les travaux : devantures, enseignes, accessibilité, mise aux normes. L’Eurométropole de Strasbourg, l’Agglo du Pays d’Issoire ou Limoges Métropole ont leurs propres règles. Côté fiscal, les communes en opération de revitalisation peuvent exonérer de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière les commerces de leur zone, si elles l’ont décidé par délibération. Dans les villes du plan Action Coeur de Ville, la SIAGI propose une pré-garantie pour faciliter le prêt bancaire. En zone rurale, les fonds européens LEADER soutiennent les premiers et derniers commerces de centre-bourg.

Par où commencer

  1. Demandez au service commerce ou au manager de centre-ville de votre commune si le local est dans un périmètre aidé.
  2. Repérez les locaux vacants : plusieurs aides sont plus généreuses pour un local inoccupé depuis longtemps.
  3. Faites valider le projet de vitrine ou d’enseigne avant les travaux, surtout en secteur patrimonial.
  4. Demandez si la commune applique l’exonération de CFE et de taxe foncière en zone de revitalisation.
  5. Déposez les demandes avant la signature du bail ou des devis lorsque le règlement l’exige.

Guide pas à pas · 8 min de lectureCréer son entreprise : les aides à demander et dans quel ordre

Aides nationales

10 aides
Afficher

Valables dans toute la France

9 aides

Liées à un zonage national

1 aide

Quartiers prioritaires, zones rurales ou autres zonages : l’aide ne vaut qu’à l’intérieur du périmètre indiqué par la fiche.

  • Garantie National

    Plan Action Coeur de Ville - Pré-garantie

    selon le projetInciter les entreprises du périmètre du Plan Action Coeur de ville (222 communes) à investir et leur faciliter l’obtention d’un crédit.

    SIAGI · 227 communes

    Fiche n° 9035Garantie Validée le 01/07/2026

Dans votre région

40 pages locales

93 aides locales pour ouvrir un commerce en centre-ville : choisissez votre région pour les voir. Une aide peut toucher plusieurs régions.

Nombre d’aides locales du sujet qui touchent la région (régionales, départementales ou communales). Une région sans lien compte trop peu d’aides propres pour une page dédiée. Aucune aide locale recensée pour ce sujet dans les autres régions : Bretagne, Corse, Guadeloupe, Guyane, Hauts-de-France, La Réunion, Martinique et Mayotte.

Par département et par ville 30 pages

Auvergne-Rhône-Alpes

Bourgogne-Franche-Comté

Centre-Val de Loire

Île-de-France

Normandie

Occitanie

Pays de la Loire

Provence-Alpes-Côte d'Azur

À savoir

  • Les exonérations en zone de revitalisation des centres-villes sont facultatives : elles n’existent que si la commune et l’intercommunalité les ont votées.
  • La pré-garantie Action Coeur de Ville doit d’abord être validée par la collectivité puis par la SIAGI. L’entreprise dispose ensuite de 18 mois pour la mettre en place auprès de sa banque.
  • Les aides au loyer sont rarement cumulables avec une autre aide au loyer du même territoire : lisez la règle de cumul de chaque fiche.

Sujets proches

Questions fréquentes

Q1Quelles aides pour ouvrir un commerce en centre-ville ?

Selon votre commune, peuvent vous concerner une aide au loyer des premiers mois, une subvention pour la vitrine ou les travaux, une exonération d’impôts locaux en zone de revitalisation et une garantie de prêt dans les villes Action Coeur de Ville. La CA d’Évreux Portes de Normandie prend par exemple en charge 50 % du loyer pendant 12 mois pour les créateurs en centre-ville. Filtrez la liste par votre commune pour voir celles qui s’appliquent.

Q2Ma ville peut-elle payer une partie de mon loyer commercial ?

C’est fréquent en centre-ville. À Guillestre, l’aide couvre 30 % du loyer la première année puis diminue jusqu’à la troisième année. La CA de l’Auxerrois prend en charge 50 à 70 % du loyer pendant 6 mois. La CC de la Vallée de la Doller et du Soultzbach finance 50 % du loyer la première année. Ces aides demandent souvent un bail signé dans le périmètre retenu.

Q3Qu’est-ce que la pré-garantie Action Coeur de Ville ?

C’est une garantie de la SIAGI réservée aux artisans, commerçants et professions libérales de moins de 50 salariés installés dans le périmètre d’une ville du plan Action Coeur de Ville. Elle couvre 30 % du prêt au stade de la pré-garantie et peut monter à 70 % avec d’autres garants, pour des sommes garanties de 50 000 € à 4 M€. Elle aide à convaincre la banque.

Q4Un commerce de centre-ville peut-il être exonéré de CFE ?

Oui, si la commune a signé une opération de revitalisation du territoire et si l’intercommunalité a voté l’exonération. Elle porte sur la cotisation foncière des entreprises et la taxe foncière des PME commerciales ou artisanales de la zone. Le montant est fixé par la collectivité et l’aide relève du régime « de minimis ». Votre mairie peut vous dire si elle s’applique à votre adresse.

Les aides pour votre projet

Répondez à quelques questions : l’outil garde les aides qui peuvent vous concerner et écarte les autres, avec la raison.

Trouver mes aides

Vous avez un SIREN ? Vérifiez directement :

Source La base des aides aux entreprises de la Direction générale des Entreprises (DGE) et de l’Institut Supérieur des Métiers (ISM), publiée sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte : version du 19/10/2026, téléchargée le 20/10/2026. Sélection : aides de la base rattachées au sujet « ouvrir un commerce en centre-ville », en vigueur au 20/10/2026.